Cotrato De Arrendamiento Bienes Urbanos

La presente obra efectua un examen pormenorizado del contrato de arrendamiento de bienes rai­ces urbanos y pone especial enfasis en las diversas situaciones que pueden tener lugar en el marco de esta relacion contractual, que tanta importancia tiene en la practica. Para tales efectos, se considera no solo la regulacion contenida en la Ley Nº 18.101 (en su version modificada por la Ley Nº 19.866), sino tambien la extensa normativa prevista en el Codigo Civil, y se recurre a la normativa general y a los principios que informan el derecho de los contratos, asi­ como a las caracteri­sticas propias de esta institucion.

Para desarrollar este objetivo de la manera mas completa posible, en su primera parte este manual describe las principales caracteri­sticas del contrato de arrendamiento, con un especial enfasis en las finalidades practicas que persiguen las partes por medio de su celebracion. A continuacion, se analiza la evolucion de la normativa nacional en materia de arrendamiento de inmuebles urbanos, y se relaciona este proceso de cambio con las diversas miradas que se proponen para el problema del acceso a la vivienda. Finalmente, se examina el marco normativo aplicable a esta relacion contractual y los pactos que pueden convenir las partes, lo que comprende particularmente los efectos del contrato de arrendamiento. En esta ultima parte, se pone una especial atencion a la identificacion de las posibles problematicas relacionadas con la aplicacion practica de la normativa y el desarrollo de soluciones. Precisamente, sera este el rasgo que permite definir la orientacion del este trabajo, el cual pretende, antes que nada, proporcionar gui­as para la correcta aplicacion de las reglas de este contrato por parte de quienes participan de la actividad inmobiliaria, considerando siempre las consecuencias practicas de la solucion adoptada.